La domiciliation d’entreprise en Bulgarie, c’est l’attribution d’une adresse légale à votre société — celle qui figurera au Registre du commerce bulgare (Агенция по вписванията) et sur tous vos documents officiels. Sans cette adresse, pas d’immatriculation possible. Le coût ? Comptez entre 15 et 40 € HT par mois selon le prestataire et les services inclus. Voici tout ce que vous devez savoir avant de vous lancer.
Qu’est-ce que la domiciliation d’entreprise en Bulgarie ?
La domiciliation consiste à attribuer une adresse postale officielle à votre société bulgare. Cette adresse devient le siège social enregistré auprès du Registre du commerce bulgare (Агенция по вписванията). Elle doit figurer sur l’ensemble de vos documents administratifs : factures, contrats, site internet, cartes de visite, plaquettes commerciales.
C’est une étape obligatoire avant toute immatriculation. Sans adresse bulgare, impossible d’enregistrer votre EOOD (SARL unipersonnelle bulgare) ou votre OOD (SARL pluripersonnelle). L’adresse doit être définie avant même l’ouverture du compte de dépôt bancaire et la signature des statuts chez le notaire.
Point important : l’adresse de domiciliation n’est pas forcément celle où vous exercez votre activité. La loi bulgare autorise une adresse administrative distincte du lieu d’exploitation — ce qui est le cas de la majorité des entrepreneurs étrangers qui créent une société en Bulgarie tout en travaillant depuis la France ou un autre pays.
Les options de domiciliation pour votre société bulgare
Trois grandes solutions s’offrent à vous pour domicilier votre entreprise en Bulgarie. Chacune présente des avantages et des limites selon votre situation.
| Option | Avantages | Limites |
|---|---|---|
| Domicile personnel | Gratuit, simple | Bail doit l’autoriser, adresse privée exposée, transfert payant en cas de déménagement |
| Cabinet spécialisé / centre d’affaires | Adresse pro à Sofia, gestion du courrier, contrat conforme, stabilité | Coût mensuel (15-40 €/mois), engagement 12 ou 24 mois |
| Bureau physique loué | Substance économique réelle, crédibilité maximale auprès des banques | 300-400 €/mois minimum, bail, caution, charges |
Pour la grande majorité des entrepreneurs français qui créent une société en Bulgarie, la domiciliation via un cabinet spécialisé est la solution la plus adaptée. Elle offre une adresse professionnelle stable à Sofia, un contrat de domiciliation conforme aux exigences du Registre du commerce, et la gestion du courrier — le tout sans les contraintes d’un bail commercial.
Attention cependant : en Bulgarie, les propriétaires verrouillent souvent leurs contrats de location pour interdire la domiciliation d’une autre société dans les locaux. Si vous envisagez d’utiliser l’adresse d’un ami ou d’un associé, vérifiez bien que le bail l’autorise.
Combien coûte une domiciliation en Bulgarie ?
Les tarifs varient selon le prestataire, la durée d’engagement et les services inclus. Voici une fourchette réaliste basée sur les offres du marché en 2026.
| Poste | Fourchette de prix | Détails |
|---|---|---|
| Domiciliation simple | 15 à 40 € HT/mois | Adresse légale + réception courrier + attestation |
| Engagement | 12 ou 24 mois | Tarifs dégressifs sur 24 mois |
| Transfert d’adresse (changement) | 50-150 € | Frais d’enregistrement au Registre du commerce |
| Réexpédition courrier à l’étranger | En sus | Scan gratuit chez certains, postal payant |
La domiciliation représente un coût de fonctionnement modeste — entre 180 et 480 € par an HT selon la formule. C’est un poste à intégrer dans votre budget global de création de société, aux côtés de la comptabilité (100-300 €/mois pour un comptable francophone) et de l’enregistrement au Registre du commerce (environ 28 € en dépôt électronique).
Depuis le 1er janvier 2026 et l’entrée de la Bulgarie dans la zone euro, les facturations se font désormais en euros, ce qui simplifie la gestion pour les entrepreneurs français — plus besoin de convertir en leva bulgares (BGN).
Comment se déroule la mise en place ?
La domiciliation s’inscrit dans le processus global de création de société en Bulgarie. Voici comment ça se passe concrètement.
Vous choisissez un prestataire et signez un contrat de domiciliation. Ce contrat doit être conforme aux exigences du Registre du commerce bulgare — c’est un document qui sera joint à votre dossier d’immatriculation. Le prestataire vous fournit ensuite une attestation de domiciliation qui sert de justificatif d’adresse pour les banques et les administrations.
L’adresse est enregistrée lors de l’immatriculation de votre société au Registre du commerce. Cette inscription prend en moyenne 3 à 8 jours ouvrés. À partir de ce moment, votre société existe juridiquement à cette adresse.
La plupart des prestataires francophones gèrent ensuite la réception de votre courrier : notification par email, scan des documents, et réexpédition si nécessaire. C’est un service utile quand vous gérez votre société depuis la France.
Les pièges à éviter avec la domiciliation en Bulgarie
La domiciliation est une formalité simple, mais elle peut devenir un problème si vous ne prenez pas certaines précautions. Voici les points de vigilance que nous voyons régulièrement chez les entrepreneurs accompagnés.
Le durcissement bancaire depuis 2024 est un autre facteur à prendre en compte. Les banques bulgares refusent de plus en plus les ouvertures de compte professionnel pour les EOOD détenues par des non-résidents sans activité locale prouvée. Avoir une simple adresse de domiciliation ne suffit plus pour convaincre la banque. Les alternatives existent — notamment les sociétés de type EDPK (société à capital variable, qui permet de créer sans compte de dépôt) et les néobanques européennes comme Wise ou Revolut Business — mais il faut les anticiper.
Autre piège fréquent : négliger le suivi du courrier. Les administrations bulgares (NRA, Registre du commerce) envoient des notifications à l’adresse de domiciliation. Si ces courriers ne sont pas traités, vous risquez des pénalités ou des radiations. Vérifiez que votre prestataire vous notifie en temps réel et peut scanner les documents urgents.
Enfin, ne confondez pas domiciliation et comptabilité. La domiciliation vous donne une adresse ; la comptabilité gère vos obligations fiscales et déclaratives. Les deux sont nécessaires pour une société bulgare en règle, mais ce sont des postes distincts. Un comptable francophone en Bulgarie coûte entre 100 et 300 € par mois selon le volume d’activité et l’assujettissement à la TVA.
Questions fréquentes sur la domiciliation en Bulgarie
Faut-il être résident en Bulgarie pour domicilier sa société ?
Non. Vous pouvez domicilier et créer une société en Bulgarie sans être résident. C’est le cas de la majorité des entrepreneurs européens. La société est immatriculée à l’adresse de domiciliation et peut être gérée à distance. En revanche, si vous souhaitez obtenir la résidence fiscale bulgare, d’autres critères entrent en jeu (183 jours de présence ou centre des intérêts vitaux en Bulgarie).
Peut-on changer d’adresse de domiciliation en cours de route ?
Oui, mais le changement d’adresse nécessite une modification au Registre du commerce, avec des frais d’enregistrement (environ 28 € en dépôt électronique). C’est justement l’un des avantages de la domiciliation via un cabinet : vous évitez ce transfert en cas de déménagement personnel.
Quelle est la durée d’engagement pour une domiciliation ?
La plupart des prestataires proposent des contrats de 12 ou 24 mois. L’engagement sur 24 mois est généralement plus économique. Certains proposent des formules mensuelles, mais c’est plus rare et plus cher.
La domiciliation est-elle suffisante pour ouvrir un compte bancaire en Bulgarie ?
Depuis 2024, les banques bulgares exigent davantage qu’une simple adresse de domiciliation pour ouvrir un compte professionnel. Elles demandent des preuves d’activité locale : bail, clients bulgares, salariés. Si vous ne pouvez pas fournir ces éléments, les néobanques européennes agréées (Wise, Revolut Business, Payhawk) sont une alternative viable pour démarrer.
Quels documents figurent à l’adresse de domiciliation ?
Tous les documents officiels de la société portent cette adresse : factures, contrats, statuts, site internet, cartes de visite. C’est aussi l’adresse à laquelle les administrations (NRA, Registre du commerce) envoient leurs courriers et notifications.
Quelle est la différence entre domiciliation et fiscalité de la société ?
La domiciliation fixe l’adresse administrative de votre société. La fiscalité dépend de la résidence fiscale — celle de la société (en Bulgarie si le siège y est enregistré) et celle du dirigeant (qui peut être en France ou en Bulgarie). Les deux sujets sont liés mais distincts : une société domiciliée en Bulgarie est soumise à l’impôt bulgare sur les sociétés à 10 %, mais le dirigeant sera imposé dans son pays de résidence fiscale personnelle. Vérifiez votre situation avec un professionnel.
Les informations de cet article sont données à titre indicatif et peuvent évoluer. La fiscalité et les démarches administratives dépendent de votre situation personnelle. Consultez un professionnel avant toute décision.
Besoin d’un accompagnement pour votre société en Bulgarie ?
50 clients accompagnés · 30 sociétés créées · 4.8/5 Trustpilot
Parlons de votre projet →contact@vivre-en-bulgarie.fr · WhatsApp disponible
